Bienes Raíces el negocio que te puede hacer millonario !
De todos los negocios que conozco los Bienes Raíces representan probablemente la opción con mayores posibilidades para ganar dinero. Esto por muchas razones, pero la principal de ellas es que representa un segmento con productos en constante demanda y crecimiento.
La propiedad ha sido desde la antiguedad el mejor medio para crear riqueza y los grandes magnates inmobiliarios de hoy como Donald Trump, Warren Buffet y Robert Kiyosaki lo confirman. Hoy te comparto algunas ideas de cómo puedes iniciarte en este intersante y lucrativo negocio.
Primero debes saber que puedes entrar al negocio de cuatro formas distintas aunque algunas requieren contar con capital de inversión:
- Como Corredor Inmobiliario: esta es la persona que se dedica a negociar la compra-venta o renta de terrenos, casas, edificios o apartamentos. Tambien llamados brokers, su negocio consiste en la búsqueda de clientes para vender o rentar la propiedad de alguién que no desea o no tiene la habilidad o los contactos para negociarla y gana una comisión por este trabajo que es proporcional al valor de la propiedad. En todos los países existen asociaciones de corredores que proveen capacitación y una red de intercambio de contactos para el éxito de sus miembros. Además, tiene la enorme ventaja de que puedes trabajarlo de forma independiente, no necesitas capital y puedes generar buenas utilidades sin depender de una oficina de agentes.
- Como Inversionista: es la persona que cuenta con un buen capital para comprar y revender propiedades. Usualmente esta persona aprovecha las rebajas en precios u ofertas de quienes venden sus casas o terrenos para comprarlos y revenderlos por un precio mayor obteniendo así una utilidad prácticamente inmediata. Su negocio tambien incluye muchas veces remodelar o mejorar las casas o apartamentos para incrementar dramáticamente su precio de venta. La desventaja es que se requiere olfato y experiencia para realizar inversiones exitosas y minimizar el riesgo.
- Como Urbanizador: muy parecido al inversionista, se refierea a las personas o compañías que tienen la capacidad de adquirir grandes porciones de tierra para desmembrarlas en pequeños terrenos y venderlos a clientes de nivel popular. Su éxito consiste en adquirir las fincas a precios muy bajos, urbanizar y revender obteniendo por ello jugosas ganancias.
- Constructor: aunque en este último caso el negocio está mas enfocado en la construcción, también tiene mucho que ver con el mercado inmobiliario pues sus principales clientes son los inversionistas quienes requieren sus servicios para la construcción de casas, condominios u oficinas para la venta o renta. Su utilidad proviene de la construcción de unidades habitacionales a bajo costo.
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73 comentarios:
woooooooooooow
oigan pero iop apenas voii en la sec. y pz quiero ser de bienes raices mas biien qiiero ser inmobiliaria porfa diganme que estudiio para llegar a ser inmobiliaria
porfavor.
hola Yesi, en muchos paises hay cursos libres para especializarte en la carrera de bienes raíces, estos son ofrecidos por las cámaras de corredores o por grupos especializados en ventas. suerte!
Yesica, lo que necesitas es terminar al menos la preparatoria y asistir a todos los cursos y diplomados en ventas, relaciones publicas, desarrollo de habilidades... por decirte algunos ejemplos, siempre tienes que estar muy bien arreglada y propia, ademas debes de enseñarte a relacionarte perfectamente bien con toda la gente por igual, o sea cordial, amable y sevicial y todo lo demas vendra por consecuencia... integrate a camaras y asociaciones ahi aprenderas muchsisisisimo ¡Suerte Maria Irma!
Yesi, tendrías que aprender a escribir, eso daria mucha mas seriedad a tu negocio.
Slds.
hola me gusta mucho su pagina, mi padre es constructor y creo que tiene suerte por que le caen muchos clientes de sus casas que el hace, sin embargo el fracaso ha sido en una mala negociaciacion ya que termina vendiendo sus propiedades en casi poco mas que lo que le costo realizarlas. tienen algun cosejo para el, ya que se desespera mucho y quiere que se vendan como pan caliente. atte roberto carlos sanchez
Estimado Roberto. ¿ Quién hace las ventas de las casas ? Las hace el mismo ? Recuerda que ser buen constructor no necesariamente signfica que sea el mejor vendedor.
Si la debilidad esta en la negociación talvez sería conveniente pagarle a un buen asesor de ventas para obtener el mejor precio y garantizar mayor utilidad en sus productos inmobiliarios y desde luego algo de paciencia para no "regalar" al primer postor. Y desde luego la comisión de ventas va incluída en el precio como un porcentaje. Exitos.
Yesica: Mimi resume de la mejor manera el perfil de un excelente profesional de Bienes Raíces y una actitud de aprender es siempre conveniente en todo negocio. Gracias por los aportes.
Me interesa saver que tan ariesgado es invertir en estado unidos, o que se nesesita.
hola todos soy muy bueno en las ventas pero mucho depende del tipo de bienes que esten ofertando ya que puedes tener tos los ingredientes de buen vendedor pero si el producto no es jugoso las personas no muestran mucho interes... algun consejo master para promocionar mejor???
Totalmente de acuerdo contigo, más que ser el mejor vendedor se necesita una estrategia de marketing detras del producto para lograr resultados sobresalientes, así como otros factores importantes como servicio, calidad del producto y precios.
Saludos!
Hola, está muy interesante este blog... desde hace algún tiempo he tenido interés en invertir parte de mi dinero, antes de malgastarlo o algo similar, pero el problema es que no encuentro la forma o simplemente lo que he encontrado es algo que no da utilidades como las que desearía obtener, muchas personas opinan que se inicia por algo pequeño, y lo entiendo pero no iniciaría un negocio en un mercado que según estudios no es productivo, yo necesito saber como inicio a invertir de una forma utilitaria mi dinero, y cual sería el mercado mejor para ello?
En espera de una respuesta
Hola, te sugiero un vistazo a nuestras secciones de técnicas e ideas de negocios donde seguro encuentras alternativas de inversión como las que buscas. Un saludo.
hola! Soy mujer y tengo 22 años, me gustaria aprender sobre bienes raices, pero vivo en una ciudad en donde no existe esa carrera en especifica, me gustaria saber si existe alguna carrera afin o simplemente con cursos es suficiente
gracias este blog me servio de mucho
HOLA EDWIN, COMO MUCHA GENTE MI SUEÑOS ES SER UNA GRAN EMPRESARIA Y POR ENDE ESTOY MUY ENFOCADA EN NEGOCIAR CON BIENES RAICES,TENGO 22 AÑOS Y YA ES HORA DE COMENZAR A REALIZAR MI SUEÑO. DESDE LOS 15 AÑOS SOY VENDEDORA UN DON QUE ME HA DADO DIOS, POR ESO QUISIERA SABER COMO HAGO PARA PODERME INICIAR COMO CORREDOR INMOBILIARIO AQUI EN LA CIUDAD DE MEDELLIN...... MUCHAS GRACIAS
Daranee:
En la mayoría de países en LA no existe la carrera de bienes raíces como tal, instituída técnicamente en universidades. La mayoría de cursos o diplomados existentes provienen de iniciativas propias de las mismas cámaras de corredores.
Es allí donde puedes acercarte para encontrar capacitación al respecto. Saludos.
Miguel Perez:
gracias por tu amable comentario.
Mara:
El hecho de que tengas capacidad neta para las ventas es sin lugar a dudas una gran ventaja en el negocio de los bienes raíces así como en cualquier cosa que emprendas.
Lo primero que te aconsejo es que te capacites en el tema del corretaje con fines de montar tu propia oficina, para ello puedes acercarte a las cámaras de corredores de Bienes Raíces de tu localidad, ellos seguro tendrán cursos o carreras técnicas para prepararte así como alguna afiliación que te ayude a conseguir contactos importantes en el medio.
Te deseo el mejor de los éxitos.
me traspasan una inmobiliaria en la ciudad de mexico y quisiera saber donde me pueden informar el estatus legal de dicha inmobiliaria y que es lo que necesito para que quede a mi nombre...cabe señalar que soy persona fisica ante el sat ó hacienda y pretendo intermediar en la compra-venta de bienes raices pero se me presenta la oportunidad de tener mi propia inmobiliaria pero desconozco casi por completo el tema.
Hola, te sugeiro un vistazo al registro de corredores de bienes raíces de México en este enlace
http://www.binmueble.com/registroInfo1.aspx?edo=15
Y desde luego tendrás que avocarte en hacienda para que te informen sobre los requisitos tributarios para una empresa de esa clase.
Éxitos
HOLA YO ACABO DE EMPEZAR EN BIENES RAICES Y TENGO SOLO CONOCIMIENTOS BASICOS DE BIENES RAICES TRABAJO PARA COLDWELL BANKER Y ME GUSTARIA COMENZAR A VENDER TENGO UN MES EN EL AREA QUE NECESITARE MAS PARA VENDER.
POR OTRA PARTE ME SALIO UNA OPORTUNIDAD DE REALIZARME COMO URBANIZADOR PERO NO TENGO EL CAPITAL NI EL RECONOCIMIENTO COMO PARA SOLICITAR UN PRESTAMO QUE PUEDO HACER DEJAR PASAR LA OPORTUNIDAD O AFERRARME Y VENDER HASTA A MI MADRE
silaoportunidad es real, en tu lugar yo venderia lo que pueda y pediria prestado a familiraes o amigos , aun pagando intereses altos aveces en la primera operacion se gana poco en margen pero te da la oportunidad de empezar que Jehova te bendiga
Manuel, las decisiones son importantes pero no se deben tomar a la ligera. Debes hacer un plan de negocios básico que te permita ordenar tus pensamientos y elegir lo más conveniente.
Recuerda que la rentabilidad de un negocio depende de muchas varialbles que estan en control de quién lo administra.
edwin amaya c ve q es un buen asesor. me gusta esta pagina porq hay muchas cosas interesantes para aprender.ha y para la gente q quiere aprender hay muchos libros acerca del tema solo hay q buscarlos en el buscador y en el ares y otros programas los podes bajar gratis.
Felicitacines a todos, es notable su experiencia y exito en el negocio de Bienes Raices, Soy Gabriela Zschecher, vengo comensando mi propia inmoviliaria en Honduras, tierra de paradisiacos lugares.Si usted o sus conocidos esta interesado en invertir en este bello pais; le esperan terrenos, casas, departamentos u Hoteles.Comuniquese conmigo que gustosamente le atendere gabrielazschecher@yahoo.com.ar ;Si estoy abusando de su blog mil disculpas solo que todos los articulos hablan de ser buen vendedor solo lo pongo en practica, estimados colegas ATREVANSE A SER LOS MEJORES VENDEDORES. Dios les bendiga
Gracias por sus comentarios amigos.
Gabriela, los vendedores agresivos son bienvenidos en este blog y desde luego espero que consigas muchos clientes a traves de este "comercial". Atrevanse a ser los mejores vendedores !
como comisionista, estoy vendiendo 3 fíncas, en puro ganado, que cuestan mucho,pero mucho dinero, cuál sería el secreto para lograr esta comision.
saludos.
Mi consejo para ganarte esa jugosa comisión sería: solicitar contactos a otros asesores en el medio (desde luego dispuesto a compartir un porcentaje) para encontrar más rapidamente al cliente adecuado.
Otro publicar la información en la web, mundoanuncio.com es una buena herramienta.
Y finalmente, muy buenas habilidades de negociación (sobre esto encuentras info en nuestra sección de técnicas de negocios).
Éxitos!
HOLA ME HA PARECIDO BUENISIMO TODO ESTO, LE ESCRIBO PORQUE SOY CONSULTORA DE BELLEZA Y ASESORA DE MODA ME GUSTAN MUCHO LAS VENTAS, EN REALIDAD MI PROFESION ES LA DOCENCIA, PERO DESDE MUY CHICA ME HE INCLINADO POR TODO ESTO, SOLO QUE LE ESCRIBO PARA SABER SI PUEDO TENER UN BLOG PARA VENDER PRODUCTOS DE MARCA DE GRANDES COMPAÑIAS, O SOLO ES PARA PRODUCTOS QUE UNO FABRIQUE. PORQUE DE SER ASI, TAMBIEN TENGO MUCHAS IDEAS BUENISIMAS. ATTE. ANONIMO
Desde luego que puedes tener un blog como herramienta de ventas y puedes llegar así a otro segmento de mercado adicional.
Te sugiero un vistazo a nuestra página sobre cómo construír tu propio blog, la dirección es
http://tuPrimerBlog.com
Buen dia!!!
Pues soy una persna que se dedica a rentar departamentos y locales en zihuatanejo, tengo apenas 3 depas, y soy yo la que se quiere dedicar directamente a esto, no me ha ido muy bien por eso quiero instruirme, algunos consejos que puedan darme ????Gracias...
Hola Lupita, seguramente que en tu ciudad como en todas debe haber alguna cámara de corredores de bienes raíces o alguna asociación similar que regularmente tienen como función: brindar soporte legal a los corredores independientes así como asistencia y capacitación.
Puedes acercarte a ellos y asociarte para poder disfrutar de todos estos beneficios.
HOLA MI NOMBRE ES MEYLIN WONG MONROY TENGO 23 A;OS JAMAS ESTUDIE NADA DE ESTO PERO UN DIA ME LEVANTE Y DIJE VOY A COMPRAR TERRENOS POR LATINOAMERICA TERRENOS CON OFERTAS Y EN CUOTAS AHORA TENGO RECIEN 2 TERRENOS UNO EN URUGUAY Y OTRO EN ARGENTINA,CREEN QUE ESTOY HACIENDO BIEN JAJAJ NOSE A AQUIEN PREGUNTARLE NECESITO OPINIONES .. IGUAL LO HARE ..PERO NECESITO ESE IMPULSO COMVERTILO EN MAS GRANDE
Hola Meyling, definitivamente vas por buen camino. La inversión en propiedades jamás es un mal negocio, desde luego puede ser más o menos rentable dependiendo de dónde estén ubicados tus terrenos y de las condiciones de compra.
Te recomiendo este libro: "Guía para Invertir" de Robert Kiyosaki, estoy seguro que será de mucha utilidad para tus futuros proyectos de inversión.
Hola..
Alguien conoce algun tipo de franquicia de baja inversion en el negocio de bienes raices?
oi por ahi de rent a house, pero soy nuevo en ello.. puede alguien dar referencias o indicar de otra oportunidad...
les agradecere.. mi correo es nettgocio@live.com y estoy en EL Salvador
gracias
HOLA YO Y UN AMIGO NOS QUEREMOS DEDICAR A OFRECER LAS CASAS QUE ESTAN A LA VENTA PARA GANAR UNA COMISION ESQUE AQUI NO HAY TRABAJO Y ES LA MANERA DE COMENZAR A GANAR UN DINERITO EXTRA.. PERO DÍGANME QUE SE NECESITA POR DONDE EMPIEZO ESTAMOS DESESPERADOS ES ALGUN DELITO SER INDEPENDIENTES EN EL NEGOCIO DE BIENES RAIZES RESPONDANME POR FAVOR ME URGE !!!!!!!!! COMO COMENZAMOS NO TENEMOS DINERO PARA INVERTIR ES NECESARIO CONTAR COM MUCHISIMO DINERO, SOLO TENDREMOS 3000 Y NO MAS PERO ME DIJERO QUE NO SE INVIERTE EN ESTO?
un agente inmobiliario con conocimento en los tramites y de trato, no se crea de la noche a la mañana, tienes que ser visionario, y es una actividad de resistencia. Es muy noble el tema de la construcción, por que de ahi sobreviven muchas familias. Pero en definitiva conozco asesores inmobiliarios que a pesar de tener en promedio 20 años de experiencia, aun no dominan el conocimento tecnico. No deseo desalentar, pero si en verdad SR.ANONIMO, te quieres dedicar a esta actividad, comienza en una constructora, es la mejor escuela, ademas de Certificarte atraves de examenes escritos y presenciales, frente a un profesional en la materia. Y aun asi, solo es el comienzo.
Con esos tresmil, mejor inicia una tienda de abarrotes (sin ofender), y es la manera mas inmediata de hacer crecer tu $$$, y si te animas a dedicarte a este negocio. Te deseo éxito, pero todos los que aqui comentan, de manera como si fuera facil, no es verdad, se requiere verdadero talento, pero sobre todo que te guste el ramo inmobiliario. Ya sea en ventas, construccion, urbanizacion, etc.
saludos y exito en la vida.
atte. ALEJANDRO VALENZUELA, Asesor Inmobiliario Cetificado.
Estimado Alejandro Valenzuela gracias por tu extraordinario aporte indudablemente habla la voz de la experiencia. Indudablemente, como en todo negocio, la capacidad, el conocimiento y la construcción de una buena base de contactos es fundamental para el éxito en este negocio.
Sobre todo, en los bienes raíces especialmente se requiere ser muy perseverante y tener mucha tenacidad para lograr obtener los frutos deseados.
pero... ¿es que no ven ustedes la crisis que se nos viene encima? compórtense como es debido y huyan a toda velocidad de cualquier negocio inmobiliario. Si me lo cuentan hace quince o veinte años les hubiera dado la razon, pero a 10 de junio de 2010, el que invierte en, como lo llaman ustedes, bienes raices demuestra una ignorancia y una candidez tan grandes que no me cabe duda les llevara a todos ustedes a la ruina en el mejor de los casos.
Mi consejo para invertir a día de hoy es que la mejor inversión es la felicidad... por que lo que es dinero... es que no hay dinero. Inviertan ustedes en sí mismos, en disfrutar de las cosas sencillas que nos da la vida, invierta en tiempo para dedicar a la familia, invierta en ampliar sus conocimientos, invierta en su salud mental y espiritual, invierta en su propia comunidad, en sus vecinos, en concienciar a las personas que le rodean para prepararse ante el cambio de sistema que ocurrirá más tarde o más temprano, invierta en reducir su dependencia del dinero, en trabajar menos y tener más tiempo para su propia creatividad...
Hoy más que nunca se hace necesario invertir en el amor y mirar hacia el futuro esperanzados.
Es esencial para afrontar los enormes cambios que se avecinan el que sepamos mirar hacia nuestro interior y encontrarnos con nosotros mismos para así saber navegar en los convulsos tiempos que vivimos y en los inciertos tiempos que estan por llegar.
Y ahora, tod@s a leer y no se les ocurra encender la televisión nunca más: su propia felicidad es la que está en juego.
comentarios retrogradas y conformistas no van con este tema, estoy de acuerdo que la felicidad es lo más importante pero a quien no le gustaria vivir como papa, para eso es necesario saber vender la casa y tener la idea ganar-ganar a costa de los demás si es que quieres ser rico, poner tus oficinas, tener tus corredores y ganar sobre sus comisiones poque tu le das el prestigio a ellos atravéz de tu respaldo inmobilario..... ganar-ganar saludos AGUASCalientes mexico aki por ejemplo no funcionarian los bienes raices saludos....
amigo anonimo hya qie invertir y el negcio inmobiliario sigue siendo el mejor negocio tanto para invertir dinero como tiempo eso de la CRISIS y que no hay dinero es mentira no hay dinero en los bolisillos de muchos y de algunos pero los nancos estan llenos de dinero y mucha gente tiene mucho y la necesidad de vievienda siempre la habla es como el agua y la comida tod el tiempo seran apremiantes eswo de la crisi lo vengo escuchando desde niño y cada año es igual gente alucinada diciendo que se vendra una supre crisis, que se acabara el meundo, que habra mil catastrofes no dude que si la hay pero trabajando duro tod se sobre lleva y se solventa lo importante es morir enm el intento ser lluvia en lugra de ver llover hacer las cosas y no es perar que las cosas pasen delante de nostros si n hacer nada lo mejor es arriesgar e intentar a dirigir se aprende dirigiendo miren les contare una experiencia yo tenia mis ahorros de toda la vida y por miedo a arriesgar no quise invertir en un negocio a si como un teerereno por que dije no hai no tranaja mi dinero y para cuando lo venda y que tal si no lo puedo vender en fin asi que mejor decidi algo mas seguro segun yo invertir en una caja de ahorro asi me daraian interes cada mes y mi dinero estaria seguro segun yo pues bien me transaron mi dinero tego una demanda y no hay para cuando me devulevan mi dnero por que el gobierno esta coludio con los defraudadiores y no hace nada ahoara yo concluyo mejor lo hubiera perdido arriasgando haciendo mi propio negocio y no asi como lo hice arriesguense en sus propias inversiones y luchen no hagan caso no hya crisis ni nada
Amigos, como pueden ver todas las opiniones son bien recibidas en este blog aún cuando no las compartimos todas. El amigo que comenta arriba, si bien no dejó su nombre, expresa una forma de pensar contraria que desde luego se respeta.
Sin embargo, en este blog seguimos creyendo que invertir en bienes raíces, si se hace de forma inteligente puede ser una excelente forma de sobre ponerse y prevenir las crisis futuras.
Desde luego, muchos pensarán que habiendo visto la reciente crisis en USA es un motivo para rechazar los negocios de inversión en propiedades de bienes raíces, sin embargo, habría que profundizar mucho más en las causas que motivaron dicha crisis que en mucho tienen que ver con la fragilidad de un sistema bancario llevado al los límites de su capacidad.
Sobre esto expandiré en un próximo post. Saludos!
Hola, estoy a punto de entrar al negocio de Bienes y raices, pero tengo una duda, como uno consigue clientes, a donde?
Anny
Hola Anny, los clientes llegan de distintas formas. Ya sea a través de publicidad directa o bien si te asocias a alguna cámara de corredores de bienes raíces entonces a través del intercambio de contactos y potenciales clientes de la red. Saludos y éxitos.
soy un joven emprendedor y me gusta muchos los negocios, en especial el de vender y comprar vehiculos o negociarlos, es muy parecido al de bienes raices, ya que en venezuela el precio de los carros siempre va en aumento y las personas, aunque no tengan casas, prefieren invertir en un carro, por eso se convierte en una continua necesidad. que opinion te merece este negocion en compracion al de bienes raices en cuanto a riesgo, tiempo de venta y demanda? y en que perfil puedo entrar al negocio de bienes raices tomando en cuenta que tengo ujn capital moderado.
buenas tardes, quisiera saber como formalizarme en el negociod e bienes raices ya que he realizado varias ventas de inmuebles y terrenos de amigos y conocidos teniendo exito en todas gracias a mi habilidad para los negocios.en estos momentos me dedico a otro tipò de negocios pero debido a los resultados a estas ventas foraneas me desperto un interes por bienes raices, como empiezo a buscar clientes tomando en cuenta que no tengo mas contactos que mi propia persona y mi habilidad, juanm_cabeza@yahoo.com
Hola.. Soy laura del df.. Soy profesionista, sin embargo en recientes fechas me he sentido atraida a dedicarme a las bienes raices.. ¿quiero saber en que empresas inmobiliarias pagan mejor aqui en mex df? ,y por otro lado información acerca de ser corredor de bienes raices.. donde se estudia o que?
rivolinimx@yahoo.com.mx
Hola Laura y amigos, para quienes preguntan cómo entrar en serio en el negocio de bienes raíces les sugiero comenzar como corredores o también llamados Realtors.
Para ello, existen en la mayoría de países asociaciones o cámaras de corredores de bienes raíces en las cuales se imparten cursos y seminarios para no solamente aprender la profesión sino para conocar a otros colegas importantes y fundamentales en el intercambio de contactos e información de negocios.
Así que el primer paso es: averiguen sobre la asociación más cercana a ustedes, afilience y comiencen a recibir un curso lo antes posible. Los otros pasos vendrán después. Saludos y éxitos.
Hola que tal, soy Carmen hace unos tres meses me inicie en el mundo de las bienes raices, sin embargo no he tenido mucho exito en el contacto por llamadas telefonicas es decir veo el anuncio que se vende una casa tomo el telefono y marco para obtener una cita y mostrarles los beneficios de que un corredor promueva su propiedad y ahi es cuando todo se viene abajo, o no les interesa o me cuelgan o de plano me dicen que no les interesa, que debo hacer? como Manejarlo? Como covencer a la gente de darte una cita? saludos y espero me auxilien
Hola Carmen, seguramente es conveniente evaluar tu propuesta para que sea más atractiva. Y que básicamente debería fundamentarse en:
Conocimiento del mercado inmobiliario
Posibilidad de acceder a contactos intersados
Evaluación de los clientes potenciales (valor agregado)
Pago solamente si se cierra negocio
Garantía de satisfacción
Discreción
Rapidez
Por mencionar solamente algunos de los puntos que son importantes para los contratantes de tus servicios. Deseo que logres mejorar pronto tus resultados. Saludos.
buenas tardes me llamo edel gonzalez soy de todos santos baja california sur. mexico. estoy buscando ayuda para vender 2 terrenos en el centro de mi pueblo, estoy interesado en que me ayude un corredor independiente por fabor si alguien se interesa mi correo es edel_glez_estrada@live.com, para mas informacion les agradezco de antemano
Hola, lo que les recomiendo a todos los que quieren iniciar en este negocio es que se integren a una empresa que tenga un buen tiempo en el negocio y que sea muy reconocido, asegurate que te capaciten en todos los aspectos como legales, etica con los clientes y colegas, que te asisgnen guardias para recibir clientes, como exclusivar y hacer "avaluo" y deben tener MUCHISIMA PACIENCIA!! y aun así tienes que contar con alguien que te apoye o capital para los gastos que tengas ya que es una buena inversión en telefono y en gasolina. Este periodo de capacitación lo debes tomar como una carrera (4 años) para que veas todas las complicaciones que pueden surgir y que aprendas a manejarlas.
Saludos
Buenas noches, vivo en Lima-Perú, leyendo todos los comentarios, quiero darles la experiencia de mi padre y el mío, él se dedica al negocio de bienes y raices desde hace 20 años, él muchas veces tuvo un inicio en vender, esa habilidad lo fue perfeccionando poco a poco. Ya hace poco lo que él hace es comprar pequeños terrenos y los refacciona o construye, ya logró acumular mas de 10 predios, muchas veces lo vendió o los alquila, en referencias legales siempre es preocupado. Él invierte lo que está a su alcance. Les quiero decir que si uds. desean aprender a como relacionarse, perder el miedo a posibles clientes pueden invertir en cursos de venta o sencillamente ingresen a una empresa de Multinivel o Mercadeo en Red, ahí aprenderán mucho mas, luego de 4 años en MLM, decidí incursionar en el negocio de Bienes y Raíces ya que aprendí mucho sobre como tratar y comprender a todo tipo de clientes, y realmente les digo que sí se puede aprender, pero si tu afán es inmediato debes de comprender que en toda venta el cliente es quién tiene la última palabra ante una presentación. FELIZ NAVIDAD PARA TODOS UDS. Y FELICITACIONES PARA EL SR. EDWIN AMAYA por su gentil tiempo a contestar nuestras inquietudes. Sí incursionaré en este negocio pondré todo de mi parte en informarme sobre el negocio de Bienes y raices, ya que una persona bien informada es una persona bendecida. Hasta luego. cgarate_herrera@yahoo.com
Carlos Gárate, gracias por compartir tan motivador comentario y útiles consejos. Indudablemente la experiencia de tu padre es un buen ejemplo del potencial de negocios que podemos encontrar en este segmento siempre que lo trabajemos con la seriedad y el profesionalismo debidos. Éxitos en tu emprendimiento.
Hola soy Joselyn de Guanajuato soy Lic. en diseño arquitectonico y de interiores,,, y la verdad estoy muy interesada en iniciarme en el negocio de bienes raices pero en realidad no se que requisitos sen para dicho negocio si tengo que estar dada de alta en hacienda o tener un contacto de algun notario o cules sean los requisitos necesarios e indipensables; agradeceria su respuesta y asesoria.
hola
pues yo tengo 15 años voy en la secundaria me interesa estudiar esta carrera pero nose bien que quiero como me puedo guiar sobre como saber si es bueno para mi o no
MUY INTERESANTE EL ARTICULO,EN ESTOS MOMENTOS CUENTO CON UN CAPITAL INTERESANTE PARA INVERTIR EN BIEN RAIZ PERO NO CUENTO CON LA EXPERIENCIA, ME GUSTARIA SABER CUALES SON LAS PAUTAS A SEGUIR PARA SER UN BUEN INVERSIONISTA
JUAN PABLO
COLOMBIA
Para Joselyn. Gracias por escribir. En las siguientes partes de este artículo describo algunos de los requisitos importantes para conformar tu inmobiliaria y definitivamente la inscripción en hacienda es fundamental así como la asesoría jurídica.
Para Juan Pablo: por favor échale un vistazo a el artículo completo pues allí obtendrás una perspectiva objetiva sobre el enfoque de las inversiones en bienes raíces. Saludos a Colombia.
Hola Edwin, gracias por compartir esas valiosas informaciones! ¿Cuales otras literaturas usted recomendaría sobre ese asunto?
Larissa, Brasil
BIENES Y RAICES...!NO SOLO ES UN GRAN NEGOCIO., ES EL MEJOR NEGOCIO DEL MUNDO!
Estoy iniciando este negocio... necesito un socio inversor no menos de 500,000 para invertir en Ecuador... excelentes ganancias, soy un corredor y sinceramente estoy encantado con el inicio, si hubiera un inversor mis ganancias irian más rapido y mi socio inversor de ganarúia mas que yo... ofresco 60 % de utilidad para mi inversor,,, yo hago todo el trabajo y gano el 40%.... así que anímense.. AH EN INTERNET ENCONTRARÁN MÁS MATERIAL DE LO QUE PUEDAN INMAGINAR. escribanme: bruiz47@hotmail.com
HOLA SOY YIZEL.EN VERDAD ME INTERESA ESTO, TE AGRADESCO Q TE TOMES TODO EL TIEMPO PARA RESPONDER LAS DUDAS DE LOS DEMAS, TE FELICITO POR COMPARTIR TU FORMA DE PENSAR CON LOS DEMAS Y ACONSEJARNOS. GRACIAS Y MUCHISIMO EXITO
Estimado Edwin Amaya, he leído detenidamente el presente artículo, y me he sentido fascinado en el campo de Bienes y Raíces, la verdad tenía muchas dudas, sin embargo ahora que sé cómo debo emprender, en principio no me será tan facil, pero con perseverancia y constancia alcanzaré mis metas, de antemano agradecerte y agradecerles a los demás amigos por sus consejos, y desearles siempre ÉXITOS a todos!!! Saludos desde Bolivia... richy_ball@hotmail.com
HOLA ME GUSTO MUCHO ESTA NOTA ACERCA DE LOS BIENES RAICES, SOY PANAMEÑO Y VEO CON MUCHO OPTIMISMO EL AVANCE DEL SECTOR INMOBILIARIO EN MI PAÍS ,QUE VA EN AUMENTO DE MANERA IMPENSABLE , LE PIDO UN CONSEJO SI CREE USTED QUE LA CARRERA UNIVERSITARIA INFLUYE EN EL DESARROLLO DE EL SECTOR INMOBILIARIO COMO PROFESIÓN YO ESTUDIO UNA CARRERA COMERCIAL PORQUE COMO DICE NO HAY CARRERAS EN LAS UNIVERSIDADES QUE ENSEÑEN ESTE OFICIO, LO QUE SI TENGO ES UNA HABILIDAD DE PERSUASIÓN Y CONVENCIMIENTO QUE ESTOY SEGURO PUEDO APLICAR EN LAS VENTAS EN EL SECTOR INMOBILIARIO .
Hola buenas tardes, Sr. Edwin Amaya si no es mucha molestia podria enviarme alguna direccion de mail, yo cualquier cosa le envio la mia es exesanluis@hotmail.com quisiera tratar unos temas con usted, saludos.
Exequiel
mm io quisiera estudiar para orredor Inmobiliario o brokers apenas voy a entrar a la preparatoria quisiera saber q puedo estudiar ??
Larissa, en realidad lo más conveniente es acercarse a la cámara de corredores de bienes raíces de tu ciudad y tomar cursos con ellos. Ellos te brindarán la información más actualizada y apegada a los propios requerimientos de cada lugar.
Yizel, mil gracias por tu amable comentario y por tu participación que enriquece enormemente este blog.
Richard Mamani, saludos a Bolivia y gracias por tus comentarios, nos animan a seguir ofreciendo los mejores contenidos para emprendedores.
Excquiel, puedes escribirme con confianza a 1000ideasdeNegocios@gmail.com
Eva mi sugerencia es que busques en las asociaciones o cámaras de corredores de tu ciudad, ellos suelen tener toda la estructura educacional para entrar al mundo de los BR.
Edwin Amaya me apaciona el septor Inmobiliario
me gustaria que me dieras tips basicos o direcciones del internet para emprender como agente independiente te lo agradecere y el divino creador te vendice siempre por compartir tu sabiduria att. Hector M.
Hola interesante , invertir en bienes raices es algo muy rentable ,ademas generas ingresos pasivos si es que tu interes es alquilar, no se ustedes pero yo me lei los libros de robert kiyosaki, sabe mucho de bienes raices, escuchenlo
Felicidades por tu pagina, que relamente tiene un gran valor educacional en bienes y raices, Dios te bendiga por tratar de compartirnos tus experiencias.
Tijuana , mexico
Hector M.
exsiten varias franquicias a las que puedes acceder si acaso es lo que buscas es trabajar como agente independiente tipo Remax. Intenta localizarlas por franquicias inmobiliarias.
Miguel,
de acuerdo contigo, se aprende mucho sobre bienes raíces en los libros de R. Kiyosaki.
Gracias amigo de Tijuana por tu comentario.
Hola. que tal.. como estan. muy buen blog este y de gran ayuda claro.
bueno mi pregunata es; si se necesita un gran capital para iniciar este negocio de bienes y raices?
ademas, cuale seria la mejor estrategia para iniciar la venta y compra de terrenos.
me gustaria saber su opinion.
mi nombre es Edson y vivo en veracruz.. GRACIAS
hola me sabes yo tengo capital me gustaria invertir en inmobiliaria comprar terrenos y construirlos pero me gustaria tner un socio qe sepa del rubro . qe me aconsejas
una buena forma de empezar es creando un blog este es el mio www.znrealestatecr.blogspot.com en mi caso yo vendo propiedades y tengo una cartera de clientes que me buscan para que le encuentre alguna propiedad por todo el pais suerte a todos ademas trabajo con un grupo de ingenieros y arquitectos que eso puede ser muy bueno ya que hay que tener conocimiento en construccionpara calcular el valor de una propiedad
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Recuerda: "si no te pagan lo que vales, emprende!"